В Туве молодым семьям просубсидируют часть расходов на ипотеку

Программа субсидирования молодых семей для приобретения своего жилья в Туве не будет свернута вслед за прекращением в 2010 году федерального финансирования. Тувинская молодежь как и прежде сможет рассчитывать на безвозмездную помощь властей в решении своего квартирного вопроса, но теперь уже исключительно из местных бюджетов - регионального и муниципальных. Минстрой республики разработал проект региональной целевой программы, которая предусматривает государственную поддержку молодым в улучшении жилищных условий в виде социальных выплат.

Предполагается, что размер помощи для семей, не имеющих детей, составит 35 процентов от средней стоимости жилья. Семьи, имеющие 1 и более детей, смогут получить поддержку в 40 процентов от расчетной стоимости квартиры. На такую же субсидию будут иметь право родители-одиночки. 

Социальный смысл программы в том, чтобы облегчить молодежи доступ к приобретению жилья. Сегодня, по мнению разработчиков РЦП, из 6650 молодых семей, зарегистрированных жилотделами в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, лишь единицы имеют совокупный доход, который позволяет вносить на погашение кредита ежемесячно от 9000 до 12000 рублей при средней стоимости однокомнатной квартиры на региональном рынке от 800 тысяч до 1 млн. рублей. В результате для основной массы молодых людей, не имеющих достаточной квалификации, ипотека и приобретение своего жилья на долгие годы остаются несбыточными мечтами. 

Выплата, по условиям программы, может предоставляться молодым до 35 лет на приобретение у любых физических и юридических лиц жилого помещения или на строительство индивидуального дома на территории республики. Использовать субсидию разрешается и на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита или займа на покупку квартира либо строительство дома, а также на погашение основной суммы долга и процентов по ним. Кроме того, если молодые состоят в жилищном кооперативе, то вправе потратить госпомощь на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после которого кооперативное жилье перейдет в их собственность. 

Правда, претендовать на поддержку из средств РЦП сможет тоже не всякая семья. Первое необходимое условие для молодой семьи для этого – чтобы она была платежеспособна по остающейся доле стоимости жилья. К тому же, программа коснется тех семей, которые были поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилье до 1 марта 2005 года. Предусмотрены и другие, достаточно строгие критерии отбора получателей субсидии, которые будут изложены в порядке ее предоставления, если правительство Тувы одобрит и утвердит ее.  

Необходимость отбора связана главным образом с ограниченностью средств, которые республика ежегодно может направлять на реализацию РЦП. Пока на 2011-2013 гг Минстрой определил объем финансирования в 79,5 млн. рублей, которые предполагается аккумулировать на принципах софинансирования из республиканского и местных бюджетов. По его расчетам, их должно хватить, чтобы помочь обзавестись жильем за три года 57 молодым семьям. 

Экономическая подоплека новой программы тоже на виду. Если расчет ее авторов оправдается, то строительная отрасль Тувы получит ощутимые финансовые вливания. Особенно серьезный импульс к развитию РЦП, как предполагается, может дать мелкому и среднему строительному бизнесу, которому часто не под силу значительные подряды. А вот возвести небольшой коттедж – это по ним. Во всяком случае, частные фирмы в Кызыле за 600-700 тысяч рублей с удовольствием берутся построить из пенобетона «коробку» такого домика с окнами и инженерными сетями.