Застройку центра города обсудили на Градостроительном совете Кызыла

В мэрии прошло очередное заседание градостроительного совета, на котором рассматривался проект детальной планировки центральной части столицы. Проект демонстрировал архитектор из Новосибирска Алексей Войтов, который представлял ООО «Архитектура XXI век». Работа проводилась по заданию администрации Кызыла на проектированиецентрального района города на двадцатилетнюю перспективу.

Войтов пояснил, чтоплощадка проекта под строительство ограничена с юга ручьем Донмас-Суг, с севера улицей Красноармейская, с северо-запада – улицей Салчака Тока, с запада – улицей Бухтуева и с востока улицей Тувинских добровольцев.

Весь проект представляет собой сложный в плане комплекс из взаимосвязанных между собой отдельных зданий и конструктивных блоков различной этажности и размерами. Проектируемый комплекс включает в себя несколько объектов социального и административного значения. Войтов рассказал, что в проекте предусмотрено строительство четырех детских садов на 280 мест, двух школ на 22 класса, взрослой и детской поликлиник, центра русской культуры, театра юного зрителя и кукольного театра. Кроме того запланировано строительство корпуса мировых судей, здания, где будут располагаться министерство строительства, управления капитального строительства, госстройзаказ. Разработаны также здания для Роспотребнадзора, агентства ГО и ЧС. На улице Рабочая запроектировано здание консульства Монголии, а также высотная гостиница, в цокольном этаже которой будет размещен многофункциональный торгово-развлекательный комплекс, где предлагается поместить парковку для авто, супермаркеты, детский игровой комплекс, кинотеатры, боулинг-клуб, кафе и рестораны и даже бассейн с пляжем.

Также в границах проектирования предусмотрен объект городского значения –спортивно-оздоровительный комплекс, площадь которого 1,1240 га, где будут размещаться ледовый каток, залы для занятий хореографией, художественной гимнастикой, фитнес залы, боулинг.

Присутствуют на проекте и жилые дома от четырех до девяти этажей, первые этажи которых будут занимать парковки и служебные помещения. Интересно, что жилые дома показаны на эскизе в виде стеклянных геометрических высотных сооружений. Итого расчетная площадь реконструкции составила 46, 5843 га. Проект рассчитан на 9308 человек населения.

После доклада проектировщика председатель градсовета мэр Кызыла Владислав Ховалыг предложил членам комиссии высказаться. Мнения членов совета относительно представленного проекта разделились.

К примеру, член градсовета, заместитель председателя горхурала Аяс Лопсан обратил внимание на то, что в проекте очень мало жилых домов, в то время как в городе остро стоит вопрос жилья. Также он не видит надобности в строительстве в центре города стольких зданий федерального значения, тем более тех, которые сегодня имеют свои помещения, к примеру, Управление МЧС этим летом построило добротное здание в центре Кызыла. Городским властям необходимо задуматься о строительстве своих муниципальных объектов и проектировать их.

Глава города Дина Оюнпоинтересовалась мнением новосибирского архитектора по поводу надежности грунтов на участке от ул. Красноармейская к югу до территории Больничного городка, где по проекту будут строиться многоэтажные дома и административные здания. "Это как раз территория ушедшей под воду речки Донмас-суг, - отметила Д.Оюн. - И даже на объектах, которые находятся к северу от улицы Красноармейская идет проваливание грунта. Мне об этом неоднократно говорила директор школы № 1 Раиса Хайманова. Такие же проблемы испытывает "московский" детский сад. А Вы приближаетесь вплотную к речке и планируете плотную застройку, хотя на предпоследней сессии - мы как раз говорили о том, что речке Донмас-суг нужно парковое зеленое окружение с минимумом строений. Выдержат ли давление Ваших многоэтажных домов болотистые почвы?"

Сомнения Дины Оюн разделила главный архитектор республикиОльга Байыр-оол, которая отметила, что проект жилых домов квартала должен учитывать сложность данного участка. Негативно она отозвалась и относительно планов строить девятиэтажные дома, в которых по ее словам жить очень тяжело и даже вредно для здоровья. Необходимо взять во внимание и особенности речки Донмас-Суг, изучить и провести гидрологические исследования ее русла, подземного бассейна.

Свое мнение высказал также член градсовета, директор ПСБД «Жилкомхоз» Михаил Куулар. Он отметил, что рад, что впервые за столько лет представляется возможность оценить проект на большую перспективу и на масштабный участок. Проект предлагает совершенно по-новому застраивать центральную часть города и поэтому вопросов к нему много. Например, почему улицу Титова архитектор решил застроить жилыми домами и сузить, тогда, как городские власти планируют ее расширить.Не помешает проекту придать некий национальный колорит, как это делается в таких городах, как Баку, Грозный. Пластика жилых домов не очень вписывается в ряд административных зданий. А опасения, насчет нехватки жилых домов на проекте излишни, поскольку в центре должно быть больше административных красивых зданий. И в стеклянных домах, запроектированных в планировке, по мнению руководителя «Жилкомхоза», горожане жить не смогут.

Генеральный директор ООО «Тувагражданпроект» Борис Руднев сказал, что его предприятие, имеющее 60-летний стаж в архитектуре, намеренно не стало принимать участие в конкурсе на разработку этого проекта. Хотелось посмотреть, на что способен свежий взгляд, взгляд со стороны. Однако, Руднев не скрывал разочарования, ожидания не оправдались. В представленном проекте тувинский архитекторне увидел ничего стоящего. Более того, все начертанное и сказанное – скучно и примитивно.

Главная ошибка проектировщика, по его мнению, – игнорирование особенностей заказанного района. А ведь проект детальной планировки предполагает изучение всей площадки застройки.Единственно, что интересно – это разноплановые многоэтажные дома. Но и тут новосибирский архитектор не угадал – девятиэтажные дома не соответствуют сейсмической активности района. Необходимо взять во внимание, что Кызыл, да и вся Тува – сейсмоактивная территория, на которых рекомендуется возводить мало и среднеэтажные дома.

По мнению Руднева, тувинским архитекторам нужно изучить опыт строительства городских территорий таких сибирских городов, как Красноярск, Иркутск, где застройка спальных и центральных районов ведется довольно удачно и гармонично. А представленному проекту предстоят довольно серьезные доработки. Как он выразился, картинок можно нарисовать сколько угодно, но их воплощение – совершенно другое дело, связанное с вложением инвестиций.

Депутату горхуралаВиктору Туневу наоборот,проект понравился. В нем учтены и строительство социальных объектов и инфраструктуры, благоустройство и озеленениетерритории, жилищное строительство. Единственный минус – многоэтажность жилых домов. В Кызыле, по мнению Тунева, нельзя строить дома выше трех этажей.

Выслушав всех участников совещания, председатель градсовета Владислав Ховалыг напомнил, что представленный вариант – третий по счету. Поэтому будет ли новосибирская компания производить дальнейшее перепроектирование – под большим вопросом, поскольку это потребует затрат: интеллектуальных, трудовых, финансовых. Алексей Войтов подтвердил, что в соответствии с заданиями кызылской мэрии, ему пришлось несколько раз переделывать эскиз. Тем временем, срок контракта – 180 дней – истекаети необходимо, чтобы заказчики приняли окончательное решение: утвердить либо отклонить.

Главный архитектор КызылаОрлан Донгак напомнил, что утвердив данный проект, городские власти будут иметь возможность зарезервировать земли в центральной части столицы для дальнейшей ее застройки в соответствии с Генеральным планом города.Признав этот довод самым весомым в пользу не только утверждения представленного проекта, но и на благо дальнейшего развития столицы, члены градсовета решили утвердить проект с дальнейшими доработками.