 Законопроект «Единой России» поможет 3,5 миллионам россиян
зарегистрировать гаражи и землю под ними, а также защитить их имущество от
сноса.
Как объясняют эксперты, «Гаражная амнистия» — инструмент,
который позволит не только сократить количество необходимых документов для
оформления собственности на гаражи и землю под ними, но и снизить затраты людей
на эти процедуры. В среднем кадастровая оценка участка при передаче в
собственность в регионах, по данным Росреестра, стоит 5-7 тысяч рублей.
Кроме того, нужно оплачивать госпошлину. Законопроект
«Единой России» о гаражной амнистии предполагает, что этим будут заниматься
органы местного самоуправления, отметил председатель комитета Госдумы по
госстроительству и законодательству, один из авторов законопроекта Павел
Крашенинников в ходе онлайн-дискуссии с экспертами и профильными
ведомствами 1 февраля. Она прошла на площадке издательского дома «Аргументы и
факты».
Для подтверждения права собственности подойдет справка о
членстве в кооперативе, документ о распределении гаража в совхозе или любой
другой подтверждающий документ — например, техплан на гараж или выписка из
технической инвентаризации. Кроме того, регионы смогут самостоятельно дополнять
этот список — на случай, если есть еще какие-то документы о гаражах.
Предполагается, что гаражная амнистия будет работать до 1 марта 2026 года.
При этом Павел Крашенинников подчеркнул, что она не коснется
так называемых «ракушек».
«Амнистия будет направлена только на капитальные строения.Это объекты, которые можно признать недвижимостью. Ракушки — это движимый
объект», — пояснил он.
Законопроект дополнительно защит землю под гаражами. Сейчас неоформленные
в собственность постройки можно снести и отдать земли под застройку без
какой-либо компенсации. После принятия законопроекта собственники получат
гарантии даже в тех случаях, когда земли планируют изъять для государственных и
муниципальных нужд, например, при строительстве федеральных автодорог.
Документ поддержали
профильные объединения и ведомства. В частности, Росреестр назвал гаражную
амнистию «демонстрацией баланса частных и публичных интересов».
«Мы, с одной стороны, должны дать оформить свои права всем
добросовестным гражданам, которые владеют гаражами, но по ряду причин не могут
их оформить. А с другой стороны, не должны дать возможность легализовать
откровенный самострой, возведенный со всеми возможными нарушениями действующих
правил создания объектов капитального строительства», — отметил заместитель
руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Поддержали законопроект и во Всероссийском обществе
автомобилистов. Председатель организации Валерий Солдунов подчеркнул,
что он отвечает интересам граждан.
«Самое главное, что движение началось — важно, чтобы закон
был принят и работал на всей территории страны», — сказал он.
При этом в регионах ранее — из-за отсутствия федерального
закона — вводились свои нормы регистрации гаражей. В частности, в Ульяновской
области региональным законом предусмотрели возможность предоставлять в
общедолевую собственность бесплатно земельный участок членам гаражных
кооперативов, если есть документы, подтверждающие выделение земли, рассказал
замминистра строительства и архитектуры Ульяновской области Александр
Таушкин. Также были внесены изменения в градостроительный устав региона, что
упростило постановку гаражных боксов на кадастровый учет, и, как следствие,
оформление гаражей.
В свою очередь председатель одного из местных ГСК Даниил
Рожецкий добавил, что право собственности оформляется просто и удобно – за
10 дней через «одно окно» в МФЦ или на сайте Госуслуг.
При подготовке законопроекта учли опыт регионов — 55
субъектов поделились своими практиками, которые учтут при доработке документа
ко второму чтению. Ряд спорных моментов урегулируют. Сбор предложений продлится
до 24 февраля.
В итоговом варианте документа предусмотрят дополнительные
возможности для инвалидов — помимо приоритета на использование земельного
участка для размещения гаража для людей с ОВЗ в законопроекте пропишут и места
для стоянки их автомобилей около дома.
Кроме того, определят, как получить неоформленный гараж и землю
в наследство — к примеру, если собственник уже умер, а имущество не
зарегистрировано.
«Это важная тема, и нам ее надо обязательно отразить [в
законе]», — отметил Павел Крашенинников.
Предполагается, что законопроект примут уже в марте 2021
года.
Фото из открытых источников.
|
Новость дня 
