О вопросах государственного земельного надзора

Государственный земельный надзор осуществляется в форме проведения плановых и внеплановых проверок соблюдения требований законодательства Российской Федерации, за нарушение которых предусмотрена административная и иная ответственность.

Плановые проверки юридических лиц, предпринимателей, органов местного самоуправления, органов государственной власти и граждан проводятся в соответствии с ежегодными планами проверок, которые  согласовываются с органом прокуратуры.

На официальном сайте Росреестра в сети Интернет (https://rosreestr.gov.ru/site/) на региональной вкладке Управления в разделе «Открытая служба» подраздел «Проведение проверок» в блоке «Государственный земельный надзор» можно ознакомиться с планами проверок на текущий год (https://rosreestr.gov.ru/site/open-service/audits/plany-provedeniya-proverok17/2021000/).

Внеплановые проверки проводятся по следующим основаниям:

- по истечению срока исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения земельного законодательства;

- при выявлении по результатам административных обследований объектов земельных отношений признаков нарушений требований законодательства, за которые предусмотрена административная и иная ответственность;

- при поступлении в орган государственного земельного надзора обращений о нарушениях.

Внеплановая проверка юридических лиц и индивидуальных предпринимателей  проводится только после согласования с прокуратурой по месту нахождения объекта. При этом согласования проведения внеплановых проверок в отношении граждан  с органами прокуратуры не требуется.

О проведении проверки лица уведомляются заблаговременно: о проведении плановой проверки - не позднее чем за три рабочих дня до начала ее проведения, о проведении внеплановой проверки - не менее чем за 24 часа.

Такой порядок уведомлений о предстоящей проверке дает возможность устранить имеющиеся нарушения земельного законодательства и избежать привлечения к административной ответственности.

Самое распространенное нарушение обязательных требований земельного законодательства - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).

Данное нарушение влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20000 рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100000 рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 5000 до 10000 рублей; на должностных лиц - от 20000 до 50000 рублей; на юридических лиц - от 100000 до 200000 рублей.

При этом предприниматели несут административную ответственность как юридические лица.

В связи с этим призываем землепользователей обеспечить соблюдение требований земельного законодательства, не дожидаясь проверок со стороны органа по государственному земельному надзору.

В случае возникновения вопросов по осуществлению государственного земельного надзора на территории Республики Тыва заинтересованные лица могут обратиться в отдел государственного земельного надзора Управления по адресу: г. Кызыл, ул. Ленина, д. 10 или по телефону: 8(39422)2-17-82, а также в электронном виде – через сайт Росреестра или по электронной почте [email protected].